Der Gemeinderat der Gemeinde Öpfingen hat in seiner Sitzung am 23.04.2026 die Eröffnung des Vergabeverfahrens für neun Wohnbaugrundstücke im südlichen Bereich des Baugebietes „Unteres Lauh“ beschlossen.

Die Erschließung der Grundstücke beginnt im Jahr 2026 und soll voraussichtlich im Frühjahr 2027 abgeschlossen sein.

Das Baugebiet „Unteres Lauh“ befindet sich am westlichen Ortsrand von Öpfingen und schließt unmittelbar an bestehende Wohngebiete an. Es stellt eine Fortführung der bereits vorhandenen Bebauung im Bereich der Mozartstraße bis zur Schulstraße dar. Hier entsteht ein ruhiges Wohngebiet mit Blick ins Grüne bei gleichzeitig guter Anbindung an die gewachsene Infrastruktur des Ortes.

Die Bezeichnungen (Flurstücksnummer sowie Straßenname mit Hausnummer) sowie die Lage der zu vergebenden Wohnbaugrundstücke sind der als Anlage 1 beigefügten Tabelle bzw. dem als Anlage 2 beigefügten Lageplan zu entnehmen. Ergänzend stehen für die einzelnen Bauplätze Exposés zur Verfügung (siehe Anlagen 11 - 19).

Die Grundstücksgrößen variieren zwischen 567 m² und 808 m². Der Bauplatzverkaufspreis beträgt gemäß Gemeinderatsbeschluss vom 23.04.2026 einheitlich 240,00 Euro/m² zuzüglich der anfallenden Vertragsnebenkosten.

Die Vergabe der Wohnbaugrundstücke erfolgt auf Grundlage der Bauplatzvergaberichtlinie der Gemeinde Öpfingen für Wohnbaugrundstücke im Reservierungsverfahren (Windhundprinzip) vom 23.04.2026. Die Richtlinie ist als Anlage 3 einsehbar und steht zum Download zur Verfügung.

Die Bewerbungsfrist beginnt am 08.06.2026. Bitte beachten Sie, dass gemäß Richtlinie, Bewerbungen (Reservierungsanfragen), die vor Beginn des Bewerbungszeitraums eingehen, als nicht eingereicht gelten und nicht am Vergabeverfahren teilnehmen.

Das Vergabeverfahren wird fortgeführt, bis alle Bauplätze vergeben sind oder der Gemeinderat einen abweichenden Beschluss fasst.

Bewerbungen (Reservierungsanfragen) sind ab Beginn des Bewerbungszeitraums vorzugsweise elektronisch per E-Mail über info@oepfingen.de einzureichen.

Sofern eine elektronische Einreichung nicht möglich ist, kann die Reservierungsanfrage ersatzweise persönlich, während der üblichen Öffnungszeiten, bei der Gemeindeverwaltung eingereicht werden. In diesem Fall wird durch die Gemeindeverwaltung eine Empfangsbestätigung ausgestellt.

Für die Reihenfolge der eingehenden Bewerbungen (Reservierungsanfragen) ist maßgeblich:

• bei elektronischer Einreichung: der Tag des Eingangs auf dem E-Mail-Server der Gemeinde (Server-Timestamp gemäß Empfangsprotokoll),
• bei schriftlicher Einreichung: das auf der Empfangsbestätigung vermerkte Eingangsdatum.

Es werden ausschließlich Bewerbungen (Reservierungsanfragen) berücksichtigt, die unter Verwendung des Bewerbungsbogens der Gemeinde Öpfingen eingereicht werden. Dieser ist als Anlage 4 abrufbar oder kann während der üblichen Öffnungszeiten bei der Gemeindeverwaltung Öpfingen abgeholt werden.

Es gelten die üblichen Vertragsbedingungen der Gemeinde Öpfingen, wie sie im Musterkaufvertrag für das Baugebiet „Unteres Lauh“ (Anlage 5) geregelt sind. Für die drei Bauplätze, auf denen ausschließlich eine Doppelhausbebauung zulässig ist (Flurstücke 408/39, 408/43 und 408/44), gilt ein gesonderter Musterkaufvertrag (Anlage 6).

Die Datenschutzhinweise der Gemeinde Öpfingen im Zusammenhang mit der Vergabe von Wohnbaugrundstücken finden entsprechend Anwendung (siehe Anlage 7).

Weitere Unterlagen zum Baugebiet „Unteres Lauh“ sowie zum Vergabeverfahren, insbesondere der Bebauungsplan „Unteres Lauh“ (Anlage 8 und 9) sowie der geotechnische Bericht zum Bauvorhaben Erschließung Neubaugebiet „Halde“ (Anlage 10), der auch für den südlichen Bereich des Baugebietes „Unteres Lauh“ gilt, stehen ebenfalls zur Einsichtnahme bzw. zum Download bereit.

Darüber hinaus können sämtliche Unterlagen während der üblichen Öffnungszeiten bei der Gemeindeverwaltung Öpfingen eingesehen werden.

Öpfingen, den 15.05.2026

gez. Andreas Braun

Bürgermeister

Anlagen:

Anlage 1: Allgemeine Beschreibung des Baugebiets inklusive Tabelle der zu vergebenden Wohnbaugrundstücke Baugebiet „Unteres Lauh“ (südlicher Bereich) (PDF-Dokument, 945,81 KB)

Anlage 2: Lageplan der zu vergebenden Wohnbaugrundstücke Baugebiet „Unteres Lauh“ (südlicher Bereich) (PDF-Dokument, 350,21 KB)

Anlage 3: Bauplatzvergaberichtlinie der Gemeinde Öpfingen für Wohnbaugrundstücke im Reservierungsverfahren (Windhundprinzip) vom 23.04.2026 (PDF-Dokument, 2,40 MB)

Anlage 4: Bewerbungsbogen Baugebiet „Unteres Lauh“ (PDF-Dokument, 528,14 KB)

Anlage 5: Musterkaufvertrag Baugebiet „Unteres Lauh“ allgemein (PDF-Dokument, 178,49 KB)

Anlage 6: Musterkaufvertrag Baugebiet „Unteres Lauh“ Doppelhausbebauung (Flurstücke 408/39, 408/43 und 408/44) (PDF-Dokument, 178,68 KB)

Anlage 7: Datenschutzhinweise der Gemeinde Öpfingen im Rahmen der Vergabe von Wohnbauplätzen (PDF-Dokument, 535,95 KB)

Anlage 8: Bebauungsplan „Unteres Lauh“ - Lageplan (PDF-Dokument, 1,27 MB)

Anlage 9: Bebauungsplan „Unteres Lauh“ - Textliche Festsetzungen (PDF-Dokument, 17,8 MB)

Anlage 10: Geotechnischer Bericht zum Bauvorhaben Erschließung Neubaugebiet „Halde“ (PDF-Dokument, 9,00 MB)

Anlage 11: Exposé Bauplatz Mozartstraße 42 (Flst. 408/41) (PDF-Dokument, 455,54 KB)

Anlage 12: Exposé Bauplatz Mozartstraße 44 (Flst. 408/42) (PDF-Dokument, 455,55 KB)

Anlage 13: Exposé Bauplatz Mozartstraße 46 (Flst. 408/43) (PDF-Dokument, 455,78 KB)

Anlage 14: Exposé Bauplatz Mozartstraße 48 (Flst. 408/44) (PDF-Dokument, 454,09 KB)

Anlage 15: Exposé Bauplatz Mozartstraße 57 (Flst. 408/39) (PDF-Dokument, 458,47 KB)

Anlage 16: Exposé Bauplatz Mozartstraße 59 (Flst. 408/38) (PDF-Dokument, 457,06 KB)

Anlage 17: Exposé Bauplatz Mozartstraße 61 (Flst. 408/37) (PDF-Dokument, 456,42 KB)

Anlage 18: Exposé Bauplatz Mozartstraße 63 (Flst. 408/36) (PDF-Dokument, 455,75 KB)

Anlage 19: Exposé Bauplatz Mozartstraße 65 (Flst. 408/35) (PDF-Dokument, 457,04 KB)

Anlage 20: Kanalbestandsplan „Unters Lauh“ (südlicher Bereich) (PDF-Dokument, 2,27 MB)